近两年杭州频繁修改购房条件，放宽了二手房的购房政策、有些区域直接取消了限购，不过依旧有很多人不清楚杭州外地人买房新政策，哪些区域可直接购房？小窝跟大家讲讲2023年的最新购房政策。

杭州楼市新政：

放松限购区域：

1.富阳区全境；

2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；

3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；

4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；

5.临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。

“放松限购区域”现行购房政策：

1.持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；

2.杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

3.各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

差异化区域：

1.余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇；

2.西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。

“差异化区域”现行购房政策：

1.新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售；

2.实施范围内二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。

杭州每个区域甚至每个街道购房政策都是不同的，如果你符合购房条件，详细可咨询房产中介，如果你不符合购房条件，或者是想要摇红盘，小窝建议你先申请杭州高层次人才。

什么是杭州高层次人才：

杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才(分别用A、B、C、D、E来指代)。

杭州高层次人才有直接购房摇号资格、还有购房补贴，E类购房补贴最高40W，即使不购房，还可以额外领取租房补贴等等用处，更多购房落户问题可直接咨询杭州小窝的王老师【15157154423】通过一对一免费咨询服务。